A bérlakás műszaki állapotára vonatkozó bérlői és bérbeadói kötelezettségeket a bérleti szerződés részletesen tartalmazza. A lakás karbantartása, mind a műszaki berendezésekre, berendezési tárgyakra, burkolatokra, falfelületekre tekintettel bérlői kötelezettség. Bérbeadói kötelezettség a rendeltetésszerű használat biztosítása, a műszaki berendezések működőképességének biztosítása a bérlemény átadásakor.