.3300 Eger, Zalár u. 1-3.
.evatzrt@evatzrt.hu

Ingatlan értékbecslés

Társaságunk - a jogelődöket is figyelembe véve - több évtizede végez Heves megyében, manapság egyre többet a megyehatáron kívül is, ingatlanokkal kapcsolatos szakértői tevékenységeket. Ezek többségében különböző pénzintézeti, önkormányzati, közületi és magán megrendelőket jelentett.
Felismerve az ingatlanok, a gazdasági életbe mind szorosabb bevonásának jelentőségét, a tevékenységet folytató dolgozóinkat folyamatos szakmai képzésben részesítettük, ezen területeket minőségbiztosítási tevékenységi körbe bevontuk.

Meglévő és elkövetkező ügyfeleink igényeik szerint választhatnak az alábbi szolgáltatásaink közül.

Ingatlanok értékbecslése

Műszaki ellenőri tevékenység:

  • készültségi fok megállapítás, számlák igazolása,
  • tervezők, kivitelezők kiválasztása,
  • költségkalkulációk, költségvetések ellenőrzése, összevetése,
  • építkezések beruházások megbízásos alapon történő levezénylése,

Értékbecslői tevékenység:

  • lakás és nem lakás célú, ipari, kereskedelmi és egyéb ingatlanok forgalmi értékbecslése, hitelbiztosítéki érték meghatározása,
  • ingatlan rendezés, (telekösszevonás, megosztás, szolgalmi jog)
  • társasház alapítás, módosítás

Ingatlan-vagyon értékelés:

  • A jelenlegi legmagasabb szintű, az Európai Értékelési Szabványoknak (EVS 2003) megfelelő, az ingatlan és az azzal összefüggő vagyonértékű jogok és vagyoni értékek minden elemének értékelése, az értékelési munkafolyamat minden részletére való kiterjedése és közvetítői tevékenység piaci alapokon történő végzésére.
  • Befektetések elemzése, fejlesztések alternatíváinak kidolgozása, véleményeztetése.
  • Amennyiben valamely tevékenységünk felkeltette érdeklődését, úgy további tájékoztatást kérhet: 06-36/511-757 divízió vezetőnél 06-36/511-730 ingatlanvagyon-értékelőnél

A referenciák és szakmai háttér bemutatásához szívesen vesszük érdeklődésüket személyesen a központi irodaházunkban.


Értékbecslés:

Az EVAT Zrt. a nemzetközileg elfogadott módszerek szerint az EVS 2003 normatívák ajánlásában foglaltak- a 26/2005 (VIII.11.) PM rendelettel módosított 25/1997. (VIII.1.) PM rendelet és az 54/1997 (VIII.1.) FM rendelet előírásának figyelembe vétele alapján

  • a piaci összehasonlító adatok elemzésén alapuló,
  • költségalapú és
  • hozamszámításon alapuló értékelés alapján határozzuk meg.

Nagy tapasztalatú műszaki végzettséggel sok éves ingatlanpiaci tapasztalattal – a 8/1995. (V.25.) sz. BM rendelet alapján – értékbecslésre jogosító bizonyítvánnyal valamint a 26/2005. (VIII. 5.) TNM rendelet által meghatározott ingatlanvagyon-értékelő és közvetítő szakképesítéssel, rendelkező munkatársunk képes a gyors, pontos és szakszerű értékelések elkészítésére.


Jellemzően alkalmazott módszerek

Összehasonlító:

Zömében lakóingatlanoknál (lakás, családi ház, üdülő) építési telkeknél (beépítetlen területek, földterületek) alkalmazzuk, ahol a piaci összehasonlító adatok halmaza a rendelkezésünkre áll. Amennyiben a piaci összehasonlító adatok kellő számban és hitelességgel rendelkezésünkre állnak, bizonyos nem lakó ingatlanok (pl. éttermek, kereskedelmi és vendéglátó egységek, panziók, irodák) esetében is alkalmazzuk. Az összehasonlítás alapját megtörtént adásvételek, illetve kínálatok képezik

Hozadéki:

Bérbeadott ingatlanok esetében, ahol a befektetésből befolyó bevétel bérleti díj megállapítható. Szintén összehasonlító adatokat alkalmazunk, hasonló adottságú ingatlanok bérleti díjának halmazát használjuk. A fajlagos bérleti értékekről gyűjtünk információt összehasonlító ingatlanok segítségével, és ezt térítjük el

Költségalapú, alkalmazható:

Ez az eljárás valójában nem értékelés, hanem adott ingatlan újraépítési költségének becslése a föld értékének hozzáadásával. A költségen alapuló megközelítés nem egyeztethető össze a piacgazdaság alapelveit követő érték meghatározással. Az érték nincs közvetlen összefüggésben az értékkel. Akkor alkalmazzuk, amikor teljes mértékben hiányoznak a piaci összehasonlító adatok, illetve ellenőrzés esetére (pl. iskolák, kórházak, könyvtárak, múzeumok)

Munkatársunk:

Matina Ferenc
Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

Fűtőmű

.3300 Eger, Malomárok u. 28.
.36 536-266
.36 536-277
.futes@evatzrt.hu


JavaScript must be enabled in order for you to use Google Maps.
However, it seems JavaScript is either disabled or not supported by your browser.
To view Google Maps, enable JavaScript by changing your browser options, and then try again.

Nyomtatás

Kapcsolat

.3300 Eger, Zalár u. 1-3.
.36 511-777
.36 516-017
.evatzrt@evatzrt.hu


JavaScript must be enabled in order for you to use Google Maps.
However, it seems JavaScript is either disabled or not supported by your browser.
To view Google Maps, enable JavaScript by changing your browser options, and then try again.

Nyomtatás